Dom na sprzedaż Fabianki, Bogucin

Opis nieruchomości

Są domy, które wymagają planów, remontów i kolejnych inwestycji. I są takie, do których po prostu się wprowadzasz. Ta nieruchomość w Bogucinie należy do tej drugiej kategorii.

Zaledwie 7,5 km od Placu Wolności we Włocławku, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, czeka dom, który od pierwszego dnia pozwala skupić się na codziennym życiu, a nie na liście rzeczy do zrobienia.

Na 147,9 m² powierzchni całkowitej (125,7 m² użytkowej) zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń, połączony z jadalnią i częściowo otwartą kuchnią. Stąd wychodzi się na zadaszony taras z basenem z hydromasażem, który płynnie łączy dom z ogrodem.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, łazienka oraz wiatrołap z przejściem do kotłowni pełniącej jednocześnie funkcję pralni.

Na piętro prowadzą drewniane schody, a klatkę schodową wyróżniają nowoczesne dekoracje ścian i tynki strukturalne. Poddasze oferuje trzy wygodne sypialnie – dwie z wyjściem na wspólny balkon, trzecią z garderobą – oraz dużą łazienkę z oknem, wanną, prysznicem i bidetem. Całość została odświeżona i jest gotowa na nowych właścicieli.

Dom wybudowano w 2005 roku z keramzytu, ocieplono styropianem, dach kryty dachówką a w 2015 roku zamontowano trzyszybowe okna PCV. Komfort użytkowania podnoszą klimatyzacja, alarm, automatyczna brama wjazdowa i brama garażowa oraz garaż z kanałem.

To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu innych, to bardzo niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec Viessmann, a instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach skutecznie ogranicza rachunki za energię. Dodatkowo, jako źródło ciepła - kominek z rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń. Doprowadzona woda z sieci gminnej, energia elektryczna, gaz przewodowy, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Działka o powierzchni 800 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Oprócz domu znajduje się na niej wiata samochodowa oraz drewniany budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy. Całość położona jest przy drodze asfaltowej.

Na uwagę zasługuje jeszcze jedna rzecz – większość wyposażenia i umeblowania pozostaje w cenie. Sprzedający zabierają wyłącznie rzeczy osobiste i pamiątki, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje dom praktycznie gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty:

• 7,5 km od centrum Włocławka,
• 147,9 m² powierzchni całkowitej (125,7 m² użytkowej),
• salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,
• basen z hydromasażem,
• 4 pokoje i 2 łazienki,
• garaż z kanałem oraz dodatkowy carport,
• fotowoltaika na korzystnych zasadach,
• bardzo niskie koszty eksploatacji,
• dom sprzedawany z większością wyposażenia – gotowy do zamieszkania od razu po zakupie.