Dom na sprzedaż Włocławek, Zawiśle, Suszycka

Opis nieruchomości

Wyjątkowa inwestycja na włocławskim Zawiślu !

Trzy pary nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 133,40 mkw każdy (z osobnymi ścianami z dylatacją), na różnej wielkości działkach – od 369 mkw do 544 mkw, które łączą współczesną architekturę z najwyższym standardem energooszczędności i jakości wybudowania !

To idealne miejsce dla rodzin szukających spokoju, nie rezygnując z miejskich udogodnień!

Kluczowe atuty inwestycji:

• energooszczędność: każdy dom wyposażony w pompę ciepła oraz rekuperację, co gwarantuje niskie koszty utrzymania
• solidna konstrukcja: budynki na płycie fundamentowej (izolacja 20 cm styroduru), ściany z gazobetonu z ociepleniem 20 cm styropianu grafitowego
• standard wykończenia: elewacja z nowoczesną podbitką, szklane balustrady, podejścia i tarasy wyłożone płytkami betonowymi
• wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, światłowód (Satfilm), instalacja alarmowa oraz przygotowana elektryka pod automatykę bramy

Rozkład pomieszczeń

Przemyślany układ wnętrz zapewnia przestrzeń i funkcjonalność na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach (wysokość 2,62 m):

Parter – strefa dzienna:

• salon - 21,90 mkw: z bezpośrednim wyjściem na taras ok. 15 mkw
• kuchnia - 9,90 mkw: otwarta na salon, z przygotowaną instalacją elektryczną pod wyspę kuchenną
• pokój - 14,10 mkw: idealny na gabinet lub sypialnię gościnną z wyjściem na działkę
• zaplecze: WC, funkcjonalna kotłownia z pralnią, wiatrołap i przedpokój

Piętro – strefa prywatna:

• trzy przestronne sypialnie: 21,80 mkw, 15,60 mkw i 10,90 mkw
• pokój kąpielowy - 10,00 mkw: duża łazienka z oknem
• dodatki: komunikacja oraz dostęp do poddasza nieużytkowego (schody opuszczane)

Specyfikacja techniczna i wykonanie:

• Dach: dachówka cementowa Braas, więźba dachowa - wiązary, ocieplenie wełną 30 cm
• Strop: pomiędzy parterem a piętrem: Teriva Panel
• Stolarka: okna PCW 3-szybowe Sonarol (współczynnik przenikania ciepła ok. 0,7)
• Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, i na parterze, i na piętrze, z pompy ciepła i rekuperacją
• Rozprowadzona całkowicie instalacja elektryczna, w kuchni dwa przyłącza 3-fazowe do kuchni indukcyjnej (ścienne i podłogowe do wyspy)
• Ściany wewnętrzne: tynk cementowo – wapienny
• Bezpieczeństwo akustyczne: domy sąsiadujące posiadają osobne ściany (24 cm każda), przedzielone styropianem
• Infrastruktura: na zewnątrz wiata gospodarcza/samochodowa o powierzchni ok. 23 mkw, działki ogrodzone

Informacje Finansowe:

• Cena: od 820.000 zł brutto (dom z działką 544 mkw: 850.000 zł)
• Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC (2%)
• Prowizja 0%
• Cena podlega negocjacji.

Lokalizacja: Domy położone na bezpiecznej wysokości ok. 68 m n.p.m. (ponad 24 metrów powyżej Wisły), przy asfaltowej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu, z malowniczym otoczeniem zakola Wisły poniżej, 20 minut spacerem do Centrum miasta. Blisko tereny zielone - Rezerwat przyrody Kulin.

Nr katalogowy oferty: 4147N