Mieszkanie na sprzedaż Włocławek, Południe

Opis nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, dwustronne o powierzchni 48,60 m², położone na 3. piętrze w jedenastopiętrowym budynku zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Południe”, przy ul. Kaliskiej, we Włocławku. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,34 m².

Odrębna własność, lokal z księgą wieczystą oraz udziałem w działce (bez jakichkolwiek obciążeń, hipotek).

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• przestronny salon o powierzchni 24,96 m² z wyjściem na balkon typu loggia,
• sypialnia – 7,49 m²,
• oddzielna kuchnia – 6,35 m²,
• łazienka – 2,43 m²,
• osobne WC – 0,88 m²,
• przedpokój.

Wysokość pomieszczeń - 2,52 m, a największym atutem wnętrza jest blisko 25-metrowy salon, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Mieszkanie zachowało swój klasyczny układ i wykończenie, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego standard do własnych potrzeb i gustu, bez konieczności usuwania świeżo wykonanych, ale niekoniecznie odpowiadających mu rozwiązań. Jednocześnie część prac została już wykonana – w 2024 roku wymieniono większość okien na nowoczesne, trzyszybowe okna PCW (drewniane okno pozostało jedynie w mniejszym pokoju), a w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne.

Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się mozaika parkietowa, ściany pokrywają malowane tapety, a przedpokój wykończony jest boazerią. Są to elementy, które nowy właściciel może zachować, odświeżyć lub zmienić zgodnie z własną koncepcją.

W cenie pozostaje niemal całe wyposażenie mieszkania. Wyłączone ze sprzedaży są jedynie narożnik oraz telewizor znajdujące się w salonie.

Miesięczny czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej „Południe” wynosi 519 zł (przy 0 zgłoszonych osobach). Za każdą zgłoszoną osobę doliczane są opłaty: 34 zł za gospodarowanie odpadami, 10,64 zł za windę oraz 22,31 zł za gaz. Zużycie wody i energii elektrycznej rozliczane jest według wskazań liczników.

Osiedle Południe od lat należy do najbardziej funkcjonalnych części Włocławka. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz tereny rekreacyjne. W kilka minut można dojść do przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta. To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru.

Oferta skierowana jest do osób, które szukają mieszkania z dobrym rozkładem pomieszczeń, w sprawdzonej lokalizacji i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu, wykorzystując jednocześnie elementy, które zostały już zmodernizowane.